8月5日,章丘区住建委连发三个冻结通告:根据国家、省、济南市棚户区及旧城(村)改造有关规定,决定对西姚村、孟家窝村、东姚村进行旧城(村)改造,现对该范围进行冻结。

一、冻结范围

圣井街道办事处西姚村、孟家窝村、东姚村规划范围内所有建(构)筑物。

二、冻结期限及有关事项

2018年8月6日至2019年8月5日

冻结范围内的单位和个人不得进行下列不当增加补偿费用的行为:

(一)新建、改建和扩建房屋及附属物;(二)改变房屋和土地用途;(三)房屋的析产和过户以及建立新的房屋租赁关系;(四)办理户口的迁入、分户(因本区居民应征入伍、服刑和被劳教等原因注销冻结范围内户口和因结婚、出生等原因确需入户、分户的除外);(五)企业工商登记和事业单位、社会团体登记;(六)其他不当增加补偿费用的行为。

根据《圣井街道2018年下半年旧村改造明白纸》,建筑物补偿标准为:房屋补偿价格由区位价和重置成新价两部分组成。区位价按房屋建筑面积每平方米500元确定,顶级赌场官方直营网。重置价砖混结构一等每平方米730元,二等每平方米530元;转木结构一等每平方米615元,二等每平方米460元,三等每平方米370元。成新率根据房屋建设年限、房屋现状等因素综合确定。

房屋建筑面积补偿单价=重置价×成新率+区位价500元

安置房按照人均建筑面积40平方米的标准确定应安置面积进行优惠安置,原则上为高层,选择高层安置的每人奖励建筑面积10平方米。

安置房的优惠安置价均价1100元/平方米,成本价均价1800元/平方米,市场价均价3000元/平方米,配套房700元/平方米,车位3万元/个(确保每个被安置户安置一个车位)。成本价、市场价购买部分不享受建筑面积奖励。

2018年9月25日至10月9日实施拆除,时间15天。

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